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ホントに『ゼロ』なの？どうして『ゼロ』なの？

以前、弊社管理物件への入居希望者様方に、「住居の使い勝手」「間取り」「交通アクセス」など、色々な悩みを聞きました。その 中で、必ず最後に入居希望者様がおっしゃることは、『お金があれば引っ越すのに・・・・』という答え。賃貸住宅の入居者様には 必ず何らかの不満があります。そこで、初期費用を抑えた賃貸住宅の提案ができれば、必ず、入居希望者様に弊社物件を選んでいた だけると確信し、現在の『ゼロ』でのご提案にたどりつきました。賃貸管理業での利益は、入居者様からいただく『仲介手数料』と 『ビル管理料』が主な収入源になります。当社について簡単にご説明しますと、本来、入居者様にいただく『仲介手数料』を（入居 者様に代わり）ビルの所有者様にお支払いただくという仕組みになっております。そのため、入居者様の仲介手数料の支払いが発生 せず『仲介手数料ゼロ』と表現しています。
それでも心配な方は、契約時重要事項の説明義務が不動産業者にはありますので、説明と契約内容を十分に理解した上で、署名捺印 を行えば何らペナルティーはありません。 法律でも、広告に嘘偽りが表示されていると、営業停止など厳しい罰則があります。 また、お客様への背信行為を万が一行うような事があれば、当社は業界から追放されてしまいます。

退去時にたくさん取られるんじゃないの？

一般的な退去費用の内訳は、「退去後の室内清掃」「エアコンの分解洗浄」「消毒 費用」「鍵の交換費用」などです。
通常は、家賃の１ヶ月分を目安に入居者様にお話します。事前にご説明をちゃんと しておけば、退去時までにはしっかり支払い準備ができているため、『敷金ゼロ』 でも大丈夫なんです。
たとえば、退去時に、多くの退去費用を取られた経験がお有の方は、不測の出費（ お香、煙草などによる故意の汚損、家具の移動などでよくありがちな壁の破損）などの請求がきたことがあったかもしれません。し かし、現在の法律では、長年住んだ部屋の劣化に対して入居者様に負担を強要することはできません。入居中（少しだけ）慎重かつ 気遣いをすれば、退去時、膨大な退去費用を請求される事は絶対にありえません（ペット可物件は、契約約款に規約を設け、入居前 十分に説明し納得した上でご入居いただきます）。

ゼロハウスに問い合わせるのって結構勇気がいるかもね？

世の中『ただより怖い物は無い』という考えは、当然です！私もそういう考えです（笑）。
しかし、当社では、何故『ゼロ』が実現できているのか契約前に十分ご説明します。もし、昨今の情報化社会の中で、当社が倫理に そぐわない業務を行ってきたのであれば、間違いなく社会から排除されています。今日こうやってお話できていますので、どうぞご 安心ください。

今回企画の『Zero シリーズ』って何？

今回、当社の経営理念に賛同いただき、新たに『敷金・仲介料ゼロ』のシステムで建築していく新築の賃貸マンションについては、 お客様に一目で『ゼロ』システム物件である事が分かるように、物件名に『Zero』と名づけることにいたしました。今後シリーズ化 していきたいと考え、『Zero シリーズ』と（勝手に）提唱しています。

なんで今回『新築』をすることにしたの？

入居者様のお口添えや各メディアでの宣伝効果もあり、問合せが飛躍的に増えています。その中で多いのが「新築物件は？」との問 合せです。 弊社は、多くのお客様に、「エリアの希望は？」「間取は？」「設備は？」「家賃は？」など、時間をかけてリサーチさ せていただきました。それを元に、土地の取得からエリア、間取り、設備、家賃など弊社で検討し、オーナー様にご提案した結果、 今回、新築にてのご案内ができることになりました。

なんで『中央駅』近くにしたの？

お問い合わせで一番多いエリアは『中央駅周辺』です。客観的に見て、そのエリアは九州新幹線の恩恵もあり、今後、鹿児島のビジ ネス、商業の中心地に変貌していくことは間違いないと思いますし、インフラ整備も他のエリアに比べると飛躍的に進んでいる地区 であると容易に分かります。また、近い将来、更なる商業施設の開発や病院移転などを含め、雇用の創設、人口流入など高い入居需 要が見込める事も決定する大きな要因になりました。

『シリーズ』ってことは、第２弾、第３弾とかありえるの？

現在、第 2 弾・3 弾を計画中です。まずは第 1 弾を成功させて、更に皆様にお喜
びいただけるよう水面下で必死に活動しております。『乞うご期待！』って感じです！

今回の物件の『間取り』とか『特徴』ってどんなの？

今回は４階建ての１ルームになります。
場所は武 1 丁目（中央駅西口徒歩 5 分）になります。
特徴としては、『高い天井』『オートロック』『防犯カメラ』『インターネット無料 』です。特に天井の高さは少しこだわりましたっ！

気になる家賃だけど、どんな感じ？

共益費込みで 5 万円以下を目指して現在調整中です。
もちろん、敷金・仲介手数料はゼロです！
第 1 弾ですから『ZeroHouse』は全力で取り組んでいます！！！
必ず『びっくり』そして『満足』させますよ！

最近『ゼロハウス』って見たり聞いたりするけど、なんでかな？
どっかで見たような・・・どっかで聞いたような・・・

テレビやラジオの CM で、よし俣さんが『ゼロゼロゼロ！』って叫んでるからじゃないでしょう か（笑）。それと、以前から当社の『のぼり』（『入居者募集』・『満室御礼』）が目に入って いるからではないでしょうか。

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敷金・仲介手数料ゼロという、時代に合わせた新しい賃貸のカタチを知ることができました。また、 都会では馴染み深い「ルームシェア」という借り方の提案もしてくださり、賃貸料が少し高めな物件 でも借りることが可能だと感じました。物件エリアは、これから飛躍的に発展していくであろう「中 央駅周辺」を開発していくとのことですので、これからの『ZeroHouse』さんの動向を楽しみにして います。